Sexy Beam

セクシー不動産のドラです。

メインランドの価格を見てて思うんですけど
土地のオーナーが付ける価格がかなりいい加減ですよね。

まぁ、はっきり言って

ボッタクリ感が強い（　´_ゝ`）

わけなんですけど、
良心的な価格帯は、1sqmあたり4.5～10L$といった感じでしょうか。

1年前を振り返ると、この頃はまだアンシェ・チャン物件がまだあって
比較的良心的な価格で土地を手に入れる事ができたんですけど、
今は個人や業者が何重にも介入してるからか、
何でこんな場所がこんなに高いの？みたいな土地をよく見かけます。

まぁ、商売でやってるんだから・・・という理由はあるとしても
プレミアム差し引いても利益取り過ぎだろ…！？みたいなｗ

でも最近はメインランドに土地を持つ日本人オーナーさんがかなり増えたなぁと感じます。
メインランドだと土地は資産である上に維持費もレンタルより安いですしね。
下手な日本人専用モールに店を出すよりも、広告宣伝さえしっかりしていれば
自ずと日本人客のみならず外国人客も来店してくれます。
引っ越しする際は土地を売却できますし、
有効活用という意味でも空いているスペースを貸したり、切り売りもできますし。
プライベートSIMほどの大きい土地はいらないけど
512～8,192程度の土地を持つならプリム数も稼げるメインランドがいいですもんね。

日本の土地レンタルの相場といえば、
円換算で見ると2000円/月～10,000円/月といった感じだと思います。
まぁ、月1万円という場所はあまりないとは思いますけど＾＾：
それでも例えば512sqmの土地を借りようと思うと初期費用やなんやかんやで
初月は5000円位かかっちゃうんじゃないでしょうか。
そう考えると、10,000L$前後の土地なら初期投資額がほぼ変わらない上に、
毎月の維持代もUS$9.95というプレミアム会員の会費だけで済むことになりますよね。

しかも、プレミアム会員だけが貰える約1200L$/月のお小遣いを差し引けば
実質的な家賃は約US$4になるわけです。
現在の為替相場で計算すると・・・

約600円ですｗ

とても魅力的だと思いません？
月600円で512sqm(117prim)を貸してくれるSIMは他にないと思います(笑)

逆に考えて維持費の事だけを見れば・・・
月2000円のレンタル料を払うなら、メインランドでは2,048sqm(468prim)の広さを
手に入れられるわけです。


日本人にとって、メインランドに住む不安ってなんでしょう？

◎言葉が通じない
◎どんな土地を買えばいいのわからない・・・
◎土地の相場が分からない
◎外人ｻﾝばかりで怖い

など人それぞれに不安はあると思います。


そういった方々の為に、セクシー不動産(SEC)は提案します！！

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