2008年10月13日
ピックアップ物件 Vol1
本日ご紹介するのは、3つの物件です。
※土地が黄色に見えるのは『ビュー』メニューの土地オーナー表示をonにしています。実際は同じ色ではありません。
物件No.sec00001
1,152sqm
19,999L$(17L$/sqm)
東側の海に面したウォーターフロントです。
物件No.sec00002
1,536sqm
16,800L$(10.9L$/sqm)
ビーチのある土地で、現在の所、同じ広さの物件が3つ並んでいます。
物件No.sec00003
1,216ｓｑｍ
10,000L$(8.2L$/sqm)
ウォーターフロントで細長い土地ですが、かなりリーズナブルな物件です。
実際に現地を見たいという方はDragstar Magicまでご連絡ください。
※土地が黄色に見えるのは『ビュー』メニューの土地オーナー表示をonにしています。実際は同じ色ではありません。
物件No.sec00001
1,152sqm
19,999L$(17L$/sqm)
東側の海に面したウォーターフロントです。
物件No.sec00002
1,536sqm
16,800L$(10.9L$/sqm)
ビーチのある土地で、現在の所、同じ広さの物件が3つ並んでいます。
物件No.sec00003
1,216ｓｑｍ
10,000L$(8.2L$/sqm)
ウォーターフロントで細長い土地ですが、かなりリーズナブルな物件です。
実際に現地を見たいという方はDragstar Magicまでご連絡ください。
2008年10月12日
土地の価格
セクシー不動産のドラです。
メインランドの価格を見てて思うんですけど
土地のオーナーが付ける価格がかなりいい加減ですよね。
まぁ、はっきり言って
ボッタクリ感が強い（ ´_ゝ`）
わけなんですけど、
良心的な価格帯は、1sqmあたり4.5～10L$といった感じでしょうか。
1年前を振り返ると、この頃はまだアンシェ・チャン物件がまだあって
比較的良心的な価格で土地を手に入れる事ができたんですけど、
今は個人や業者が何重にも介入してるからか、
何でこんな場所がこんなに高いの？みたいな土地をよく見かけます。
まぁ、商売でやってるんだから・・・という理由はあるとしても
プレミアム差し引いても利益取り過ぎだろ…！？みたいなｗ
でも最近はメインランドに土地を持つ日本人オーナーさんがかなり増えたなぁと感じます。
メインランドだと土地は資産である上に維持費もレンタルより安いですしね。
下手な日本人専用モールに店を出すよりも、広告宣伝さえしっかりしていれば
自ずと日本人客のみならず外国人客も来店してくれます。
引っ越しする際は土地を売却できますし、
有効活用という意味でも空いているスペースを貸したり、切り売りもできますし。
プライベートSIMほどの大きい土地はいらないけど
512～8,192程度の土地を持つならプリム数も稼げるメインランドがいいですもんね。
日本の土地レンタルの相場といえば、
円換算で見ると2000円/月～10,000円/月といった感じだと思います。
まぁ、月1万円という場所はあまりないとは思いますけど＾＾：
それでも例えば512sqmの土地を借りようと思うと初期費用やなんやかんやで
初月は5000円位かかっちゃうんじゃないでしょうか。
そう考えると、10,000L$前後の土地なら初期投資額がほぼ変わらない上に、
毎月の維持代もUS$9.95というプレミアム会員の会費だけで済むことになりますよね。
しかも、プレミアム会員だけが貰える約1200L$/月のお小遣いを差し引けば
実質的な家賃は約US$4になるわけです。
現在の為替相場で計算すると・・・
約600円ですｗ
とても魅力的だと思いません？
月600円で512sqm(117prim)を貸してくれるSIMは他にないと思います(笑)
逆に考えて維持費の事だけを見れば・・・
月2000円のレンタル料を払うなら、メインランドでは2,048sqm(468prim)の広さを
手に入れられるわけです。
日本人にとって、メインランドに住む不安ってなんでしょう？
◎言葉が通じない
◎どんな土地を買えばいいのわからない・・・
◎土地の相場が分からない
◎外人ｻﾝばかりで怖い
など人それぞれに不安はあると思います。
そういった方々の為に、セクシー不動産(SEC)は提案します！！
貴方が希望する理想の土地(メインランド限定)をお探しします。
希望条件を仰って頂ければ、その条件にピッタリの物件をリストアップ致します。
その作成したリストをただお渡しするだけでなく、
お客様と現地へ同行してコンサルティングも承ります。
1物件につき10L$で情報を提供致します（コンサルティング込）
リスト希望物件数は1件から承ります。
リスト 5 （物件紹介6件) 50L$
リスト10（物件紹介12件） 100L$
詳しくはDragstar Magicまでお気軽にIM下さいませ。
メインランドの価格を見てて思うんですけど
土地のオーナーが付ける価格がかなりいい加減ですよね。
まぁ、はっきり言って
ボッタクリ感が強い（ ´_ゝ`）
わけなんですけど、
良心的な価格帯は、1sqmあたり4.5～10L$といった感じでしょうか。
1年前を振り返ると、この頃はまだアンシェ・チャン物件がまだあって
比較的良心的な価格で土地を手に入れる事ができたんですけど、
今は個人や業者が何重にも介入してるからか、
何でこんな場所がこんなに高いの？みたいな土地をよく見かけます。
まぁ、商売でやってるんだから・・・という理由はあるとしても
プレミアム差し引いても利益取り過ぎだろ…！？みたいなｗ
でも最近はメインランドに土地を持つ日本人オーナーさんがかなり増えたなぁと感じます。
メインランドだと土地は資産である上に維持費もレンタルより安いですしね。
下手な日本人専用モールに店を出すよりも、広告宣伝さえしっかりしていれば
自ずと日本人客のみならず外国人客も来店してくれます。
引っ越しする際は土地を売却できますし、
有効活用という意味でも空いているスペースを貸したり、切り売りもできますし。
プライベートSIMほどの大きい土地はいらないけど
512～8,192程度の土地を持つならプリム数も稼げるメインランドがいいですもんね。
日本の土地レンタルの相場といえば、
円換算で見ると2000円/月～10,000円/月といった感じだと思います。
まぁ、月1万円という場所はあまりないとは思いますけど＾＾：
それでも例えば512sqmの土地を借りようと思うと初期費用やなんやかんやで
初月は5000円位かかっちゃうんじゃないでしょうか。
そう考えると、10,000L$前後の土地なら初期投資額がほぼ変わらない上に、
毎月の維持代もUS$9.95というプレミアム会員の会費だけで済むことになりますよね。
しかも、プレミアム会員だけが貰える約1200L$/月のお小遣いを差し引けば
実質的な家賃は約US$4になるわけです。
現在の為替相場で計算すると・・・
約600円ですｗ
とても魅力的だと思いません？
月600円で512sqm(117prim)を貸してくれるSIMは他にないと思います(笑)
逆に考えて維持費の事だけを見れば・・・
月2000円のレンタル料を払うなら、メインランドでは2,048sqm(468prim)の広さを
手に入れられるわけです。
日本人にとって、メインランドに住む不安ってなんでしょう？
◎言葉が通じない
◎どんな土地を買えばいいのわからない・・・
◎土地の相場が分からない
◎外人ｻﾝばかりで怖い
など人それぞれに不安はあると思います。
そういった方々の為に、セクシー不動産(SEC)は提案します！！
貴方が希望する理想の土地(メインランド限定)をお探しします。
希望条件を仰って頂ければ、その条件にピッタリの物件をリストアップ致します。
その作成したリストをただお渡しするだけでなく、
お客様と現地へ同行してコンサルティングも承ります。
1物件につき10L$で情報を提供致します（コンサルティング込）
リスト希望物件数は1件から承ります。
リスト 5 （物件紹介6件) 50L$
リスト10（物件紹介12件） 100L$
詳しくはDragstar Magicまでお気軽にIM下さいませ。
2008年10月09日
全員集合！！
8ヶ月のブランクを取り戻すかのように毎日SL内を巡ってます。
メインランドの不動産価格を調べたり
モールのテナントを見て回ったり
ラッキーチェアを探しに行ったり・・・
しばらくはサンドボックスで寝泊りするつもりでいたけど
やっぱり自分のお布団で寝たいと思うのは仕方がないこと。
女の子なので着替えをするのにやっぱり回りの目が気になりますし・・・。
ということで、メインランドのあらゆる土地を回ってある物件を見つけました。
512sqmで2400L$
4.68L$/sqmか。
まぁ、安い方でしょ。
月レンタル云々という注意書きがない事を確認してﾎﾟﾁｯ・・・
しばらくはテント暮らしですけど、これ以上を望む事は致しません。
以前は16,000sqmの土地を所有していましたが、
こうやって見ると512sqmを結構広いんですよね。
まぁ、もっと狭くても良かったんだけど
コストパフォーマンスに優れたこの物件に決めることにしました。
そしてリンデンに支払う土地の維持代を稼ぐためにパートを始めてみました。
メインランドのショップにあるトイレ掃除。
トラフィックがほぼゼロに近い閑古鳥が鳴くお店ですけど
トイレ掃除は大切ですわ
商売の基本はトイレから・・・と言いますし
頑張りますわ！！
そんな折、SLで一番付き合いの長い友達が息抜きを兼ねて遊びに連れて行ってくれました。
まずは共通の友人のショップへ。
高円寺などにショップを持つあるオーナー（♂）を軽く調教した後
LALA Moonにある『CLUB XEX』へ
メンバーはUmi-Usaのオーナー2人、はるひなオーナーのはるちゃん、ノンコ浪漫館オーナーのNonkoﾁｬﾝ、
いぜこﾁｬﾝ、エリﾁｬﾝ、そして私の計7名
お店をほぼ貸し切り状態で踊りまくりましたわ
スタッフの殿方達は美女軍団に圧倒されつつも
手取り足取り優しくダンスを教えて下さいました。
んー
また明日からのトイレ掃除にも力が入ります・・・
メインランドの不動産価格を調べたり
モールのテナントを見て回ったり
ラッキーチェアを探しに行ったり・・・
しばらくはサンドボックスで寝泊りするつもりでいたけど
やっぱり自分のお布団で寝たいと思うのは仕方がないこと。
女の子なので着替えをするのにやっぱり回りの目が気になりますし・・・。
ということで、メインランドのあらゆる土地を回ってある物件を見つけました。
512sqmで2400L$
4.68L$/sqmか。
まぁ、安い方でしょ。
月レンタル云々という注意書きがない事を確認してﾎﾟﾁｯ・・・
しばらくはテント暮らしですけど、これ以上を望む事は致しません。
以前は16,000sqmの土地を所有していましたが、
こうやって見ると512sqmを結構広いんですよね。
まぁ、もっと狭くても良かったんだけど
コストパフォーマンスに優れたこの物件に決めることにしました。
そしてリンデンに支払う土地の維持代を稼ぐためにパートを始めてみました。
メインランドのショップにあるトイレ掃除。
トラフィックがほぼゼロに近い閑古鳥が鳴くお店ですけど
トイレ掃除は大切ですわ
商売の基本はトイレから・・・と言いますし
頑張りますわ！！
そんな折、SLで一番付き合いの長い友達が息抜きを兼ねて遊びに連れて行ってくれました。
まずは共通の友人のショップへ。
高円寺などにショップを持つあるオーナー（♂）を軽く調教した後
LALA Moonにある『CLUB XEX』へ
メンバーはUmi-Usaのオーナー2人、はるひなオーナーのはるちゃん、ノンコ浪漫館オーナーのNonkoﾁｬﾝ、
いぜこﾁｬﾝ、エリﾁｬﾝ、そして私の計7名
お店をほぼ貸し切り状態で踊りまくりましたわ
スタッフの殿方達は美女軍団に圧倒されつつも
手取り足取り優しくダンスを教えて下さいました。
んー
また明日からのトイレ掃除にも力が入ります・・・
2008年10月09日
そして再び・・・
SLの世界で再び生を受けたわたくし・・・ドラ。
いっぱいいっぱい迷惑をかけてしまった友達もみんな、
暖かく私を迎え入れてくれた。
そして、約8ヶ月ぶりのSLは大きく変わっていた。
SLを去った友達、
自分のSIMを持ちそのSIMでショップを運営する友達・・・
依頼を受けて誰かのSIMを製作する友達・・・
などなど。
みんな凄い人になっちゃった。
でも私も何も変わってない。
・・・そう、昔のｴﾛい私のまま。
今度は何やろうかな。
とりあえず、Sexy Beamを始めるか・・・
いっぱいいっぱい迷惑をかけてしまった友達もみんな、
暖かく私を迎え入れてくれた。
そして、約8ヶ月ぶりのSLは大きく変わっていた。
SLを去った友達、
自分のSIMを持ちそのSIMでショップを運営する友達・・・
依頼を受けて誰かのSIMを製作する友達・・・
などなど。
みんな凄い人になっちゃった。
でも私も何も変わってない。
・・・そう、昔のｴﾛい私のまま。
今度は何やろうかな。
とりあえず、Sexy Beamを始めるか・・・